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顺利换梯，得益于恽梅和同事们总结出的“楼事楼议——小型业主会”工作法：通过收集需求、共同研判、投票表决等议事协商方式规范流程、形成共识。

电梯常停运，杨蓓瑾和邻居们坐不住了。但摆在面前的问题又让大家望而却步：换电梯是居民自治事项，需要表决，怎么启动？使用维修资金需要从业委会账户支出，单独一栋楼怎么动用这笔钱？有人不同意怎么办？

改革为了人民，改革依靠人民。居民区党总支发挥党建引领作用，牵头组织居民代表与居委会、业委会、物业公司联合召开“电梯问题专题业主会”，共商解决办法。2023年底，一份更换电梯意愿征询表发放到241号楼居民手中，由居民自己勾选“同意”或“不同意”。表格收上来，同意的占了绝大多数。

球王会网页版“年初启动，两部电梯，一部已经换好，一部正在更换。”换电梯，是家住中远两湾城小区241号楼33层的杨蓓瑾近期最关注的事。

“换梯工作中，我们始终践行全过程人民民主理念，党组织引领搭台，汇民情、集民智，以‘楼事楼议’顺民意、得民心。”宜川路街道党工委书记卢礼卿表示。

“换电梯，属于居民楼公共设施更新，应由居民自主发起、自主运作。”恽梅说，241号楼有132户居民，发扬民主、形成共识是推进的前提。

中远两湾城小区建于本世纪初，多是高层住宅，有1.1万余户居民，是上海内环线以内最大的纯商品房住宅小区之一。20多年过去，电梯老化，故障频出，影响居民出行。

电梯安全评估产生的费用谁出，投票表决；维修资金能否以楼栋为单位支取，居民与业委会协商；换梯小组怎么建立，投票选出；不同品牌报价、效果不一，投票确定……